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La gestión de arrendatarios es el proceso de gestionar las relaciones con los arrendatarios de una propiedad en alquiler, desde los contratos de arrendamiento hasta el cobro de rentas y la gestión de ingresos. Las soluciones de gestión de arrendatarios ayudan a agilizar estos procesos y reúnen la información y la comunicación con los arrendatarios en una plataforma centralizada.

La gestión de ingresos de arrendatarios es el proceso de gestionar y optimizar los ingresos procedentes de los locales de una propiedad en alquiler, como un centro comercial. Las soluciones de gestión de ingresos proporcionan información sobre el comportamiento de los arrendatarios y las tendencias de ingresos para ayudar a los gestores a tomar decisiones fundamentadas: descubrir la combinación ideal de tiendas y crear informes de clasificación que mejoren la motivación de los arrendatarios.

El uso de una solución de gestión de arrendatarios aporta múltiples ventajas:

• Agiliza la comunicación y la documentación entre arrendatarios y gestores
• Automatiza el cobro e importación de ingresos de arrendatarios
• Proporciona información sobre el comportamiento de los arrendatarios y las tendencias de ingresos
• Mejora las tasas de retención y atracción de arrendatarios
• Aumenta la rentabilidad y la eficiencia general de la gestión de propiedades

Cualquier sector que implique la gestión de propiedades en alquiler y relaciones con arrendatarios puede beneficiarse: centros comerciales, inmuebles comerciales, centros urbanos, aeropuertos y edificios de oficinas.

El recuento de personas realiza un seguimiento y análisis del tráfico peatonal en un espacio físico, como una tienda o un centro comercial. Las soluciones de gestión de arrendatarios pueden integrarse con la tecnología de recuento de personas para obtener información sobre el comportamiento y las preferencias del cliente, lo que permite tomar mejores decisiones sobre la ubicación de los locales, las estrategias de marketing y la retención de arrendatarios. Por ejemplo, si los datos de afluencia muestran que un local en particular atrae un alto volumen de visitas, los gestores pueden utilizar esa información para negociar o renovar el contrato de arrendamiento en condiciones que maximicen los ingresos.

Busca la recogida automática de la facturación de los arrendatarios, alertas cuando faltan informes de ventas, informes de clasificación por categoría y tienda, la afluencia junto a las ventas, acceso por usuario a los datos sensibles e informes que puedas adaptar a propietarios y gestores de activos. VemTenant cubre todo esto y está disponible en 24 idiomas, algo clave para carteras internacionales.

La renta variable sobre ventas es un modelo de arrendamiento en el que parte de la renta depende de las ventas del arrendatario. Solo funciona si las ventas se declaran de forma completa y a tiempo. VemTenant recoge la facturación de los arrendatarios automáticamente o mediante cargas sencillas, señala los informes que faltan y muestra las ventas junto a la afluencia, para que el propietario disponga de cifras fiables en las revisiones de renta y renovaciones de contrato.

Mejora la rentabilidad sustituyendo la recogida manual de ventas por importaciones automáticas y mostrando qué arrendatarios, categorías y zonas rinden mejor por visitante. Con la afluencia y la facturación en un mismo lugar, el propietario puede diseñar un mejor mix comercial, apoyar a tiempo a las tiendas débiles y basar las negociaciones de arrendamiento en datos en lugar de estimaciones.

Sí. Vemco Group trabaja con más de 800 centros comerciales, y la mayoría utiliza el recuento de afluencia y los informes de arrendatarios en la misma plataforma. Cada centro se gestiona por separado, y propietarios y gestores de activos pueden comparar centros, categorías y tiendas en informes compartidos y personalizados.