Mieten wie ein Boss, ohne Verlust

Unter Mietermanagement versteht man die Verwaltung der Mieterbeziehungen in einer Mietimmobilie, von Mietverträgen über den Mieteinzug bis zum Umsatzmanagement. Lösungen für das Mietermanagement können diese Prozesse vereinfachen und Mieterinformationen und Kommunikation auf einer zentralen Plattform bündeln.

Unter Mieterverwaltung und Umsatzmanagement versteht man die Verwaltung und Optimierung der Einnahmen von Mietern in einem Mietobjekt, z. B. einem Einkaufszentrum. Mieterverwaltung und Umsatzmanagement-Lösungen können Einblicke in das Verhalten der Mieter und in Umsatztrends geben, um Immobilienverwaltern zu helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen. Sie helfen ihnen, die ideale Mischung von Geschäften in ihrem Einkaufszentrum oder ihrer Einrichtung zu ermitteln und Berichte über die Rangfolge der Geschäfte zu erstellen, um die Motivation der Mieter zu verbessern.

Der Einsatz einer Mietermanagement-lösung kann eine Reihe von Vorteilen bieten, darunter:

• Rationalisierung der Kommunikation und Dokumentation zwischen Mietern und Immobilienverwaltern
• Automatisierung der Erfassung und des Imports von Mietereinnahmen
• Einblicke in das Mieterverhalten und die Umsatztrends
• Verbesserung der Mieterbindungs- und -anziehungsrate
• Steigerung der Gesamtrentabilität und Effizienz der Verwaltung von Mietobjekten

Jede Branche, die mit der Verwaltung von Mietobjekten und Mieterbeziehungen zu tun hat, kann von einer Mietermanagementlösung profitieren, z. B. Einkaufszentren, Gewerbeimmobilien, Stadtzentren, Flughäfen und Bürogebäude.

Unter Personenzählung versteht man das Verfolgen und Analysieren des Fußgängerverkehrs in einem physischen Raum, z. B. in einem Einzelhandelsgeschäft oder Einkaufszentrum. Mietermanagement-Lösungen können mit Personenzählungstechnologien integriert werden, um Einblicke in das Kundenverhalten und die Vorlieben der Kunden zu erhalten, die als Grundlage für Entscheidungen über die Platzierung von Geschäften, Marketingstrategien und die Mieterbindung dienen können. Wenn die Daten der Personenzählung beispielsweise zeigen, dass ein bestimmtes Geschäft viel Laufkundschaft anzieht, können Immobilienverwalter die Daten des Mietermanagements nutzen, um sicherzustellen, dass der Mietvertrag für das Geschäft verlängert oder verhandelt wird, um den Umsatz zu maximieren.

Achten Sie auf die automatische Erfassung der Mieterumsätze, Hinweise bei fehlenden Umsatzmeldungen, Kategorie- und Shop-Rankings, Besucherzahlen direkt neben den Umsätzen, benutzerbasierten Zugriff auf sensible Daten und Berichte, die sich auf Eigentümer und Asset Manager zuschneiden lassen. VemTenant deckt all das ab und ist in 24 Sprachen verfügbar, was für internationale Portfolios wichtig ist.

Die Umsatzmiete ist ein Mietmodell, bei dem ein Teil der Miete vom Umsatz des Mieters abhängt. Sie funktioniert nur, wenn Umsätze vollständig und pünktlich gemeldet werden. VemTenant erfasst die Mieterumsätze automatisch oder per einfachem Upload, markiert fehlende Meldungen und zeigt Umsätze neben den Besucherzahlen, damit Vermieter verlässliche Zahlen für Mietanpassungen und Vertragsverlängerungen haben.

Sie verbessert die Rendite, indem sie die manuelle Erfassung von Umsätzen durch automatische Importe ersetzt und zeigt, welche Mieter, Kategorien und Zonen pro Besucher am besten abschneiden. Mit Besucherzahlen und Umsätzen an einem Ort können Vermieter einen stärkeren Mietermix zusammenstellen, schwache Shops frühzeitig unterstützen und Mietverhandlungen auf Fakten statt auf Schätzungen stützen.

Ja. Die Vemco Group arbeitet mit mehr als 800 Einkaufszentren zusammen, und die meisten nutzen Besucherzählung und Mieterreporting auf derselben Plattform. Jedes Center wird für sich verwaltet, und Eigentümer und Asset Manager können Center, Kategorien und Shops in gemeinsamen, maßgeschneiderten Berichten vergleichen.