Software til lejer- og omsætningsstyring
for shoppingcentre

Lejerstyring er processen med at styre lejerforhold i en udlejningsejendom, fra lejeaftaler til lejeopkrævning og indtægtsstyring. Løsninger til lejerstyring kan gøre disse processer mere effektive og samle lejerinformation og kommunikation på én central platform.

Lejerindtægtsstyring er processen med styring og optimering af indtægter fra lejere i en udlejningsejendom, såsom et shoppingcenter. Lejerindtægtsstyringsløsninger kan give indsigt i lejers adfærd og omsætningstendenser for at hjælpe ejendomsadministratorer med at træffe informerede beslutninger. Det hjælper dem med at finde den ideelle blanding af butikker i deres indkøbscenter eller facilitet og mulighed for at skabe butiksrangeringsrapporter, der booster motivationen for at performe blandt lejere.

Brugen af en lejerstyringsløsning kan give en række fordele, herunder:

• Effektivisering af kommunikation og dokumentation mellem lejere og ejendomsadministratorer
• Automatisering af lejeindtægtsopkrævning og import
• Indsigt i lejers adfærd og omsætningstendenser
• Forbedring af lejerfastholdelse og tiltrækningsrater
• Forøgelse af den overordnede rentabilitet og effektivitet af udlejningsejendomme

Enhver branche, der arbejder med administration af udlejningsejendomme og lejerforhold, kan drage fordel af en lejerstyringsløsning, herunder (men ikke begrænset til) shoppingcentre, erhvervsejendomme, bycentre, lufthavne og kontorbygninger.

Kundetælling går i grove træk ud på at tælle og analysere menneskeflow/trafik i et fysisk rum, såsom i en detailbutik eller et shoppingcenter. Lejerstyringsløsninger kan integreres med kundetællerteknologi for at give indsigt i kundernes adfærd og præferencer. Denne viden kan bruges som grundlag for at træffe faktabaserede beslutninger om butiksplacering, marketingstrategier og fastholdelse af lejere.

Eksempel: Hvis kundetællerdataen viser, at en bestemt butik tiltrækker en stor mængde folk, så kan ejendomsadministratorer bruge denne data om lejeradministration til at sikre, at butikkens lejeaftale fornyes eller forhandles for at maksimere omsætningen.

Se efter automatisk indsamling af lejeromsætning, advarsler når salgsrapporter mangler, rapporter med kategori- og butiksrangering, besøgstal vist ved siden af salget, brugerbaseret adgang til følsomme data og rapporter, der kan tilpasses ejere og asset managers. VemTenant dækker alle disse punkter og findes på 24 sprog, hvilket er vigtigt for internationale porteføljer.

Omsætningsbaseret leje er en lejemodel, hvor en del af lejen beregnes ud fra lejerens salg. Den fungerer kun, når salget rapporteres fuldstændigt og til tiden. VemTenant indsamler lejernes omsætning automatisk eller via enkle uploads, markerer manglende rapporter og viser salg ved siden af besøgstal, så udlejer har pålidelige tal til lejeregulering og genforhandling af lejekontrakter.

Den forbedrer afkastet ved at erstatte manuel indsamling af salgstal med automatisk import og ved at vise, hvilke lejere, kategorier og zoner der klarer sig bedst pr. besøgende. Når besøgstal og omsætning er samlet ét sted, kan udlejer sammensætte et stærkere lejermiks, støtte svage butikker tidligt og basere lejeforhandlinger på fakta i stedet for skøn.

Ja. Vemco Group betjener mere end 800 shoppingcentre, og de fleste af dem kører både kundetælling og lejerrapportering på den samme platform. Hvert center styres for sig, og ejere og asset managers kan sammenligne centre, kategorier og butikker i fælles, skræddersyede rapporter.